Immobilien-Teilverkauf Finanzielle Freiheit genie├čen und Eigent├╝mer bleiben Mehr erfahren!

IHR TEILVERKAUF
IN BESTEN HÄNDEN

Mit dem Teilverkauf machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Als Immobilieneigent├╝mer k├Ânnen Sie jetzt das Verm├Âgen, das in Ihrer Immobilie steckt, l├Âsen und eine neue finanzielle Freiheit genie├čen. Der Immobilien-Teilverkauf lohnt sich vor allem f├╝r Senioren, die sich noch gro├če Tr├Ąume erf├╝llen m├Âchten, aber dennoch die Entscheidungshoheit ├╝ber Ihr Zuhause behalten wollen. Mit dem Immobilien-Teilverkauf bleiben Sie Eigent├╝mer Ihrer Immobilie und k├Ânnen weiterhin frei entscheiden, ob Sie umbauen, renovieren, vermieten, verkaufen oder vererben. Nutzen Sie das Kapital, das in Ihrer Immobilie steckt.

SO FUNKTIONIERT ES:

Altersvorsorge_hell
Bei einer Immobilie handelt es sich normalerweise um gebundenes Kapital, auf das Sie nicht zugreifen k├Ânnen. Doch der Teilverkauf erm├Âglicht Ihnen diesen Zugriff: Sie verkaufen einen Anteil Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung (maximal 50%) und erhalten daf├╝r Ihre Wunschauszahlung in der vorher vereinbarten H├Âhe. Ab 100.000 ÔéČ Auszahlungssumme ist alles m├Âglich. Dabei sichert Ihnen ein monatliches Nutzungsentgelt und der notariell beurkundete Grundbucheintrag inkl. Sicherungsabrede ein lebenslanges Nie├čbrauchrechts. Dank dieser Eintragung ├Ąndert sich nichts an Ihrer Wohnsituation. Sie d├╝rfen Ihre Immobilie weiterhin in gewohnter Form nutzen. Die Kosten f├╝r das Gutachten und die notarielle Eintragung werden komplett ├╝bernommen und sind f├╝r Sie kostenfrei.
Baufinanzierung_hell

Flexible Auszahlung

Durch unsere Zusammenarbeit mit dem Volksbank Immobilien-Teilverkauf profitieren Sie von flexiblen Auszahlungsm├Âglichkeiten (Splitting-Option) und Unterst├╝tzungsm├Âglichkeiten bei Modernisierungsma├čnahmen und Instandsetzung. Sie haben absolute Planungssicherheit.
Versicherung_hell

Festschreibung des Nutzungsentgelts

Das Nutzungsentgelt ist von Beginn an automatisch f├╝r 10 Jahre festgeschrieben und Sie m├╝ssen keine j├Ąhrlichen Ver├Ąnderungen f├╝rchten. Anschlie├čend wird es in einem Turnus von f├╝nf Jahren an den Verbraucherpreisindex angepasst. Mit der einzigartigen Splitting-Option k├Ânnen Sie bares Geld sparen! Wir berechnen Ihnen gerne Ihre pers├Ânliche Vorteilsrechnung und schauen, ob sich die Splitting-Option f├╝r Ihr Vorhaben lohnt und wie hoch das Sparpotenzial ist.
Marktwert_hell

Renovierung und Sanierung nach Wahl

Sie behalten die absolute Entscheidungshoheit ├╝ber Ihr Zuhause und entscheiden, was an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung renoviert, umgebaut oder saniert wird. Besser noch: die Volksbank unterst├╝tzt Sie als Miteigent├╝mer bei Instandsetzungskosten (Heizung, Elektrik oder Rohrleitungssystemen) gem├Ą├č der Eigentumsanteile. Auch bei energetisch sinnvollen Ma├čnahmen k├Ânnen Sie auf eine finanzielle Unterst├╝tzung bauen. Wir beraten Sie gerne zu Ihren Vorhaben und erl├Ąutern Ihnen die Parameter f├╝r den Zuschuss in einem pers├Ânlichen Gespr├Ąch.
Vermarktung_hell

Zur├╝ckkaufen, vererben, verkaufen

Mit dem Teilverkauf stehen Ihnen im Gegensatz zur Leibrente alle Optionen offen. Entscheiden Sie sich dazu, Ihren Anteil zur├╝ckzukaufen oder die Immobilie komplett zu verkaufen, helfen wir Ihnen gerne bei der Umsetzung. Sie k├Ânnen auch weiterhin wirtschaftlichen Gewinn aus Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung ziehen, indem Sie sie vermieten oder verpachten. ├ťbrigens: Ihre Angeh├Ârigen und Erben genie├čen stets ein Vorkaufsrecht. Der Wert Ihrer Immobilie steigt? Perfekt, denn Sie profitieren weiterhin von der Wertentwicklung und den ertragreichen Chancen des Immobilienmarktes.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

F├╝r wen lohnt sich der Teilverkauf?

Sie haben Ihr Leben lang Geld und Arbeit in Ihr Haus oder Ihre Wohnung gesteckt? Ausziehen ist also keine Option f├╝r Sie, aber finanzielle W├╝nsche bleiben trotzdem offen? Sie bekommen eine geringe Rente und suchen eine Alternative zur Leibrente, bei der Ihr Haus nicht verkauft wird? Mit einem Teilverkauf erm├Âglichen Sie sich:

  • Die Umsetzung einer langersehnten Reise
  • Ihre Kinder und Enkel finanziell zu unterst├╝tzen
  • Eine seniorengerechte Renovierung
  • Vorhandene Schulden zu begleichen

Ein Teilverkauf lohnt sich f├╝r jeden Immobilienbesitzer, der von mehr finanzieller Freiheit tr├Ąumt und die Zeit nach dem Berufsleben in vollen Z├╝gen genie├čen m├Âchte.

SCHRITT F├ťR SCHRITT
ZUR FINANZIELLEN FREIHEIT

Schritt 1

Im ersten Gespr├Ąch ben├Âtigen wir ein paar Angaben zu Ihrer Immobilie und zu Ihrer Wunschauszahlung. Wir beantworten Ihnen gerne alle offen gebliebenen Fragen.

Schritt 2

Anhand Ihrer Angaben wird ein erstes Angebot erstellt und Ihnen postalisch zugeschickt. Schauen Sie sich alles in Ruhe an. Bei Interesse leitet Ihr pers├Ânlicher Kundenberater alle weiteren Schritte f├╝r Sie ein.

Schritt 3

Im dritten Schritt erstellt ein unabh├Ąngiger und zertifizierter Gutachter ein Wertgutachten Ihrer Immobilie vor Ort. Dieses Gutachten ist f├╝r Sie vollkommen kostenfrei. Auf dieser Basis wird der Wert des Teilverkaufs bestimmt und ein finales Angebot an Sie versendet.

Schritt 4

Das Angebot passt? Dann wird der Kaufvertrag erstellt und die notarielle Beurkundung sowie der Eintrag in das Grundbuch werden beauftragt. Dabei k├╝mmern wir uns um einen Notartermin f├╝r Sie ganz in Ihrer N├Ąhe. Ihr Recht f├╝r den lebenslangen Nie├čbrauch inklusive des Wohnrechts wird im Grundbuch eingetragen und der Kaufvertrag notariell beurkundet.

Schritt 5

Ihre Auszahlung folgt nach erfolgreichem Abschluss. Die ├ťberweisung wird direkt nach Kaufpreisf├Ąlligkeit beauftragt und der Betrag ist in wenigen Tagen auf Ihrem Konto

Unser Partner:
Die Volksbank Immobilien GmbH

Die Volksbank Immobilien GmbH bietet Immobilienbesitzern die Option, mit dem Teilverkauf einen Teil Ihrer Immobilie zu verkaufen, ohne dass Sie aus ihrem Eigenheim ausziehen m├╝ssen. Dem Verk├Ąufer wird ein lebenslanges Nie├čbrauchrecht einger├Ąumt und notariell abgesichert. Dabei bleiben Sie der Eigent├╝mer und die Volksbank als Teilk├Ąufer ist lediglich stiller Teilhaber. Eine einmalige Auszahlung oder die Splitting-Option sind mit dem Volksbank Teilverkauf unkompliziert m├Âglich.

Die Volksbank Immobilien GmbH ist ein Unternehmen der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG. Diese geh├Ârt zum genossenschaftlichen Finanzverbund und ist seit ├╝ber 150 Jahren ein verl├Ąsslicher Partner in Sachen Immobilien und Finanzen f├╝r ├╝ber 30 Millionen Kunden. Dabei stehen Professionalit├Ąt und Expertise immer an erster Stelle und der Kunde zu jederzeit im Fokus.

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